北京時間9月4日凌晨消息，據國外媒體昨日報道，據周四公布的一份調查報告結果顯示，美國住房價格正接近于終結三年以來的下跌趨勢，應該會在2010年恢復上漲。但調查同時顯示，2010年美國經濟可能回彈，但住房市場可能不會。

　　這份針對41名經濟學家的調查報告顯示，根據經濟學家的平均預期，住房價格在趨于穩定以前將繼續下滑僅3%，較2006年中期高點下滑33%。13名經濟學家預測住房價格已經觸底，占接受調查的經濟學家總數的三分之一左右；27名經濟學家則預測住房價格將在一年內見底；僅有1名經濟學家預計住房價格將在最多兩年時間里見底。

　　調查還顯示，有29名經濟學家表示，整體經濟終止下滑趨勢并不需要住房價格的回彈作為前提條件。但全美住房建筑商協會(National Association of Home Builders)負責預測及分析事務的助理副總裁Adolfo Laurenti指出：“住房價格回彈是經濟強勁復蘇的前提條件，但此事目前還不會發生。”

　　38名經濟學家在調查中被問及住房價格的平均指數，結果顯示預測均值為4。該指數最低為1，表明住房價值被嚴重低估；最高為10，表明住房價值被嚴重高估，4則表明住房價值被略微低估。

　　經濟學家認為，雖然住房價格將會進入新一輪的穩定期，但受抵押品贖回權喪失率創下歷史新高、銀行持有大批被收回房產、失業率急劇上升以及工資水平下降等因素的影響，住房價格回彈的強度將會受到抑制。

　　費城投資公司Janney Montgomery Scott LLC的首席固定收益策略師蓋伊·勒巴斯(Guy LeBas)稱：“我們認為，住房價格已經在今年4月份觸底，但大幅回彈的潛力受限。”他指出：“信貸可獲得性的缺乏、個人消費者資產負債表所承受的壓力以及增長中的失業率均暗示，住房價格不具備大幅上漲的環境。”

　　調查顯示，根據經濟學家的平均預期，業界密切關注的標普/凱西-席勒(Standard & Poor's/Case-Shiller)20大城市房價指數今年將會下跌14%，明年則將上漲2%。