北京時間10月9日凌晨消息，據國外媒體昨日報道，美國抵押貸款融資巨頭房利美(Fannie Mae)的一名前高管周四稱，美國政府可能需要對聯邦住房管理局(Federal Housing Administration)實施援救，原因是抵押貸款市場的虧損較該局所能承受的水平高出540億美元。 曾在1987到1989年間擔任房利美首席信貸官的愛德華·平托(Edward Pinto)在周四向國會眾議院下屬一家委員會作證時稱：“目前看來，政府在未來24到36個月以內對聯邦住房管理局實施拯救已是無可避免之事�！甭摪钭》抗芾砭值闹饕毮苁菫轭^期款較低的抵押貸款提供擔保。 平托稱，自2006年以來，由聯邦住房管理局所擔保的抵押貸款數量已經翻了兩番，原因是在美國住房市場崩潰的形勢下，私人貸款商和保險公司撤出市場。他指出，這使得聯邦住房管理局不得不為風險貸款提供支持，同時還使其面臨“價格尚未穩定的市場上”的欺詐風險。 新澤西州共和黨眾議員斯科特·加勒特(Scott Garrett)在本月早些時候提出一項法案，內容是將聯邦住房管理局所擔保的抵押貸款的頭期款下限從3.5%提高至5%，來幫助支持該局下屬的擔保基金，此舉將加重住房市場的負擔。 此外，美國聯邦政府的援助計劃能對住房市場提供的幫助可能也會下降，其中包括首次購房者的退稅計劃，以及美聯儲通過收購債券來壓低貸款利率的計劃等。 負責監管聯邦住房管理局的住房與城市發展部(Housing and Urban Development Department)發言人布賴恩·蘇利文(Brian Sullivan)拒絕就此置評。 房地美抵押貸款部門前高管、現任聯邦住房管理局局長的大衛·史蒂文斯(David Stevens)曾在上個月表示，住房價格的下跌將推動聯邦住房管理局旗下單戶型住房基金的準備金跌至國會要求的2%最低水平以下。但他表示，“無論在任何環境下都不會需要政府對該局實施援救”，原因是這種赤字將在長期內被消除。 史蒂文斯稱，有關聯邦住房管理局需要拯救的想法“明顯是錯誤的”，其部分原因是根據該局的會計方法，在假設無法從新業務中獲得收入的情況下，其準備金也足以覆蓋30多年的預期虧損。
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