北京時(shí)間10月14日凌晨消息，美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“MBA”)周三公布報(bào)告稱(chēng)，上周抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)6個(gè)星期以來(lái)首次上升，原因是創(chuàng)下歷史低點(diǎn)的利率水平促使抵押貸款再融資活動(dòng)大幅增加。

　　報(bào)告顯示，截至10月8日當(dāng)周的MBA抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)上升15%。其中，MBA購(gòu)買(mǎi)指數(shù)下跌8.5%，3個(gè)星期以來(lái)首次出現(xiàn)下跌；MBA再融資指數(shù)則上升21%，創(chuàng)下4個(gè)月以來(lái)的最高升幅。

　　報(bào)告表明，在上周所有抵押貸款申請(qǐng)者中，尋求再融資貸款的申請(qǐng)者人數(shù)所占比例為83.1%，高于此前一周的78.9%。

　　報(bào)告還顯示，截至10月8日當(dāng)周30年期固息抵押貸款的平均利率從此前一周的4.25%下跌至4.21%，創(chuàng)下自MBA從1990年開(kāi)始追蹤這一數(shù)據(jù)以來(lái)的最低水平。按照當(dāng)前的30年期固息抵押貸款率利率，每10萬(wàn)美元抵押貸款的月還款額為489.60美元左右，較去年同期減少48.44美元，當(dāng)時(shí)的利率水平為5.02%。

　　與此同時(shí)，截至10月8日當(dāng)周15年期固息抵押貸款利率從此前一周的3.73%下跌至3.62%，同樣創(chuàng)下歷史最低水平；一年期可調(diào)息抵押貸款利率從此前一周的7.11%下跌至7.03%。

　　馬薩諸塞州抵押貸款商Mortgage Master的首席執(zhí)行官列夫-托馬森(Leif Thomsen)在MBA報(bào)告公布以前稱(chēng)：“上周抵押貸款申請(qǐng)量大幅增加，原因是該周利率觸及歷史新低。大量的再融資活動(dòng)仍在進(jìn)行中，我們每個(gè)月正為美國(guó)消費(fèi)者釋放出30億美元到40億美元的資金。”

　　分析師指出，創(chuàng)下歷史低點(diǎn)的利率水平正使得房屋所有人有可能減少月還款額、釋放出消費(fèi)者能用于購(gòu)買(mǎi)商品和服務(wù)的現(xiàn)金、提高儲(chǔ)蓄額或幫助消費(fèi)者償還債務(wù)。但分析師同時(shí)指出，由于失業(yè)率仍舊在接近于26年高點(diǎn)附近的水平徘徊不下以及銀行正在限制信貸活動(dòng)的緣故，住房市場(chǎng)將需更長(zhǎng)時(shí)間才能實(shí)現(xiàn)回彈。

　　市場(chǎng)研究公司Seabreeze Partners旗下股票基金部門(mén)的負(fù)責(zé)人道格拉斯-凱斯(Douglas Kass)稱(chēng)，由于抵押貸款利率和住房?jī)r(jià)格均告下滑，因此被銀行收回的住房將會(huì)拖緩住房市場(chǎng)復(fù)蘇的進(jìn)程。他指出：“住房市場(chǎng)正在受到大量影子庫(kù)存的不利影響，而較低的利率水平幾乎沒(méi)能起到改善這種狀況的作用。”