北京時間4月16日凌晨，美國住房建筑商協會(NAHB)發布的月度調查報告顯示，隨著抵押貸款利率維持在歷史最低點附近，一項購房稅務抵扣政策就位，四月份美國住房建筑商對房地產市場的看法明顯好于三月，但他們同時認為自己的企業距運營良好還有很長一段路要走。

　　NAHB指出，四月的住房建筑商情緒指數為14點，明顯超過三月的9點。這是該指數去年十月以來首次突破兩位數，去年十月的讀數也是14點。5點的跨月漲幅創下了五年多以來單月漲幅的新高，但14點的讀數表明僅有七分之一的建筑商認為其企業狀況良好或不錯。

　　NAHB的首席經濟學家戴維-克羅(David Crowe)表示：“這是一個令人非常鼓舞的信號，表明我們已到達或接近當前這場房地產衰退的底部。”

　　NAHB的主席喬-羅布森(Joe Robson)則指出：“如果你是一個保持觀望等待進場訊號的潛在買家，現在就是行動的時候了。今天的指數就是訊號。”

　　NAHB指數與政府發布的房屋開建數字存在很高的關聯度。后一數字將在本周四發布。接受MarketWatch調查的經濟學家平均預期，三月經季調的房屋開建數字將下降約4%，年化后的數字將達55萬幢。今年二月房屋開建數字大漲22%，這主要得益于新建公寓數量大幅攀升。

　　雖然就房價和利率而言現在購房的經濟負擔已明顯下降，但潛在買家不得不接受工作和收入是否穩定的嚴格審查，此外購房者普遍認為如果他們繼續等待，房價進一步下跌的可能性還是存在的。

　　根據凱斯-希勒房價指數計算，過去的一年中美國的房價下跌19%，今年一月房價的年化降幅為28%。

　　四月的建筑商調查還表明，建筑商對未來銷售的看法有了創紀錄的改變，銷售預期指數由三月的15點大幅增至25點。此外，當前銷售指數由8點增至13點，潛在買家流量指數由9點增至14點。

　　一年前的住房建筑商情緒指數為20點。該指數的歷史最高值是2005年夏天創下的72點，當時正逢房地產泡沫的最高峰。進入當前這場衰退之前，這一指數的最低記錄是1991年初創下的20點。1985年以來，NAHB每個月都會對會員進行上述調查。